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2020年09月08日 10:46

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房屋租赁登记备案凭证是怎样?

在实际生活中,随着经济的发展大部分人会选择买房增值,房屋租赁登记需要当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交有关证件、证明和文件。那么,房屋租赁登记备案凭证是怎样?房屋租赁登记备案凭证的相关法规有哪些?租赁房屋是什么?  一、房屋租赁登记备案凭证是怎样  租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。  《房屋所有权证》。  当地租房规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。  二、房屋租赁登记备案凭证的相关法规有哪些  《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。  三、租赁房屋是什么  由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。  房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。  所以根据上文所述,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。当遇到关于房屋租赁登记备案凭证是怎样的问题时,我们也能及时解决房屋租赁登记备案凭证是怎样的相关内容。

2020年10月26日 17:15

复工复产推进,新骗术也来了 招联金融奉上金融防诈骗“锦囊”

导言:4月26日,一场突如其来的疫情打乱了各行各业的发展节奏,大家都积极配合防控措施减少外出,普遍通过网络或手机获取信息,“无接触服务”、网上购物逆势发展。招联金融提醒广大用户,部分不法分子利用疫情特殊情况实施新型金融诈骗,消费者务必加强防范,尤其需要警惕四类骗局。  4月26日,一场突如其来的疫情打乱了各行各业的发展节奏,大家都积极配合防控措施减少外出,普遍通过网络或手机获取信息,“无接触服务”、网上购物逆势发展。招联金融提醒广大用户,部分不法分子利用疫情特殊情况实施新型金融诈骗,消费者务必加强防范,尤其需要警惕四类骗局。  一是冒充官方平台型。小周最近接到了一个电话,对方自称是招联金融的客户经理,承诺可以给他高额度、低费率的贷款产品。于是小周就通过“客服”发来的链接下载了“招联金融App”,注册完成后却提示额度无法体现。“客服”提醒小周,办理贷款需要保证金,当小周将钱打到对方发过来的账户后,对方就失联了。近来部分诈骗团伙冒充各大知名金融平台,给用户授信数万额度,但要拿到这些额度需要缴纳工本费、押金、解冻费等几百上千元,很多消费者上当受骗,缴纳费用后再无音讯。  二是注销额度型。“您好,国家相关政策对个人现有信用额度有限制,要求用户一旦注册,就必须将网贷平台上的额度清空,否则将影响个人信用。您在我们平台还有3万元的贷款额度没有注销,必须在三天之内注销。”最近有很多不法分子冒充各大知名金融平台客服给大学生打电话,他们能说出当事人详细的个人信息,谎称对方还有贷款额度没有注销,不注销就会影响个人信用,指引受害人配合申请贷款额度并转账到个人账户,已经造成很多大学生上当受骗。  三是盗取信息型。小明经朋友介绍认识了大刘,对方称有办法利用疫情期间特殊政策申请贷款利息减免,于是小明将身份证、银行卡照片提供给对方,配合告知短信验证码,大刘冒名为小明开通了账户并将其卡里的钱全部转走。  四是第三方中介型。疫情期间不少消费者的还贷压力增大,部分违法分子以“删除/处理逾期征信”、“代为投诉、协商还款”等为由,向消费者收取费用,缴纳费用后就消失了。  为维护消费者财产安全,招联金融特别提醒消费者:  一、申请贷款应当选择合规金融机构,拒绝小广告、小作坊式的网络金融产品。正规的金融机构不会通过微信、QQ等社交软件联系借贷人,沟通办理借贷业务。在放款前不会巧立名目来收取借贷人任何费用,只要是在网上预先交费的贷款业务,一律不要轻信和办理。  二、加强个人信息保护,拒绝泄露个人敏感金融信息,切勿随意点击不明链接,使用不明来源的无线网络。遇到索要个人信息、短信验证码或银行卡密码等情况时,切勿盲目听信,切勿向他人透露上述个人敏感信息。  招联金融始终积极履行社会责任,一直坚持开展广大群众喜闻乐见的金融知识普及宣传活动。在特殊时期,招联金融还第一时间针对受疫情影响的特定人群,推出减息延期等温暖服务,并及时推出了面向拼搏者群体的“微光计划”,累计投入超过百亿元资金,向累计500万信用良好的复工大军提供提额、借款降息等多重优惠。比如近日向外卖快递员推出的专属福利活动,就是对特定人群进行精准扶持的又一举措,为努力拼搏的他们发放专属现金礼包和万元免息券,致敬他们“为社会拼搏”的精神与行动,为他们提供落到实处的生活消费贷款资金支持及现金补贴等优惠福利。未来,招联金融将继续以金融科技赋能普惠金融发展使命,用实际行动诠释普惠金融服务的温度和内涵。

2020年04月27日 10:13

疫情后的2020年全国各地开学时间!

疫情之下,学生开学日期也始终牵动人心,我们收集了2020全国各地开学时间最新消息,希望对大家有用。山东:4月15日,高中(含中职)学校毕业年级正式开学;辽宁:4月15日,全省普通高中高三年级省域内同步开学;浙江:4月13日,全省高三、初三统一开学;甘肃:4月9日,普通高中、中职学校毕业年级开学河南:4月7日高三开学,4月13日后中小学其他年级开学湖南:4月7日高三、初三年级开学安徽4月7日起高三学生返校,4月13日初三学生返校四川原则上由省上统筹于4月1日开学,有条件的学校应实行封闭式管理:初三年级由各市(州)统筹确定,可安排于4月7日开学复课江苏高三年级、初三年级3月30日开学,中小学其他学段、年级做好4月7日开学准备,高校以4月13日为开学起始时间做好开学准备工作辽宁初步安排:4月中旬起,高三年级省内同步返校,具体时间由省教育厅通知江西高三、初三年级学生中职毕业年级学生4月7日返校学习海南高三、初三预定4月7日开学内蒙古全区高三和初三年级于3月30日同步开学复课;宁夏高三、初三年级原则上3月25日前恢复正常教学广西高三、初三年级将于2020年4月7日正式开学陕西高三3月30日开学,初三年级、中职毕业班4月7日开学山西高三年级按照3月25日按时开学,高校本硕博毕业年级按4月10日做开学准备,高职高专毕业班按4月15日做开学准备,初三年级和中职毕业班按4月25日做开学准备云南高三、初三年级可在3月23日开学,尚未达到开学要求的暂缓开学,其他学段、年级的开学时间将另行通知西藏暂定三月下旬开学青海小学、特殊教育学校原则上从3月25日到31日陆续开学,本科院校和高职院校原则上从4月1日至4月15日陆续开学新疆3月16日,高三、初三、中职学校毕业年级开学,中小学及中职3月23日全面复课,高校4月8日起分批错峰开学贵州高三年级和初三年级学生3月16日正式开学

2020年04月15日 11:42